Разработка проектов на капитальный ремонт и реконструкцию зданий
В любых строениях, независимо от качества проведенных работ и используемых материалов, появляются со временем повреждения, поэтому требуется капитальный ремонт, в процессе которого все возникшие проблемы будут устранены, вследствие чего безопасность строения и его внешний вид станут соответствовать предъявляемым требованиям.
В любых строениях, независимо от качества проведенных работ и используемых материалов, появляются со временем повреждения, поэтому требуется капитальный ремонт, в процессе которого все возникшие проблемы будут устранены, вследствие чего безопасность строения и его внешний вид станут соответствовать предъявляемым требованиям.
Данный процесс подразумевает полную замену конструкций, состояние которых со временем ухудшилось (за исключением несущих конструкций и каркасов), поэтому заниматься процедурой должны опытные специалисты.
Проект капитального ремонта заказывается в специализированных компаниях, поскольку от его правильности будет зависеть и качество проведенных услуг, а соответственно, надежность, безопасность и внешний вид конструкций и строения в целом.
Данная услуга будет актуальна также в том случае, если проводится реконструкция объекта.
Подготовительные работы
Перед составлением плана, эксперты проводят подготовительные работы, включающие следующие аспекты:
- проведение технического осмотра здания;
Эксперты сначала изучат документацию, ознакомятся с техническими нормами, а затем проверят состояние строения, имеющихся повреждений, небольших проблем, а также определят изменения качества выполненных работ (нет ли необходимости укреплять какие-то конструкции и т.д.).
- анализ условий расположения здания;
Процесс выполнения капитального ремонта зависит во многом от того, где именно находится строение. Эксперты проведут анализ типа почвы, измерят ветровые нагрузки, сейсмическую активность участка, чтобы выбрать, какие конструкции должны использоваться в процессе ремонта.
- подготовка проектно-сметной документации;
Когда все необходимые данные получены, можно рассчитать, какие материалы потребуются для проведения ремонта здания или его реконструкции, и определить стоимость необходимых работ.
Каждый объект отличается индивидуальностью, поэтому объем работ и сумма средств, которую необходимо потратить для их выполнения, существенно варьируется. Кроме того, заказчик выбирает тип и качество материалов. Если этот параметр влияет на безопасность, то лучше придерживаться совета экспертов, а если только на внешний вид, то допускается индивидуальный выбор.
Важность своевременного капитального ремонта
Если все необходимые работы будут проведены в срок, удастся исключить риск уменьшения показателей безопасности строения, избежать риска появления серьезных проблем, поэтому заказать проект капитального ремонта здания следует, не дожидаясь его аварийности.
Сопутствующие работы
Иногда капитального ремонта недостаточно, поэтому требуются некоторые сопутствующие работы. Например, изменение соседних конструкций или прилегающей к объекту территории. Все зависит от типа работ в процессе проведения ремонта, их сложности. Существенную роль играет также техническое состояние здания на момент начала работ.
Где заказывать услугу
Если вы решили провести капитальный ремонт строения, то, как сами работы, так и составление проекта необходимо доверять только квалифицированным специалистам. При недостаточной квалификации экспертов или строителей можно просто потратить деньги впустую, без достижения желаемых результатов.