Экспертиза фасада здания – степень важности услуги

Фасад здания – это его визитная карточка, поскольку экстерьер будет напрямую зависеть от качества выполненных работ. Если в процессе строительства допущены какие-то ошибки, то они вскоре проявятся. Для того чтобы предупредить подобные проблемы, рекомендуется заказать такую услугу как экспертиза фасада здания.

Что включает обследование

Диагностика состояния фасада – это целый комплекс работ, позволяющих оценить состояние поверхности, выявить возможные проблемы и найти способы их решения, чтобы качество строительных конструкций не снижалось, и внешний вид здания удовлетворял требования владельца.

Специалисты выполняют следующие работы:

1. выявление сквозных трещин;
2. проверка качества кирпичной кладки;
3. проверка качества штукатурных работ;
4. выявление трещин на фасаде здания.

Этапы экспертизы

Техническая экспертиза фасада здания включает четыре этапа:

1. работа с документацией;

Специалисты ознакомятся с имеющейся документацией на объект, проверят технические нормы, выполненные строителями расчеты и т.д.

2. визуальный осмотр;

Второй этап – это визуальная диагностика фасада. Эксперты осмотрят поверхность на наличие дефектов и повреждений, оценят их степень. Также, специалисты используют специальное оборудование, показатели которого учитываются при окончательном заключении.

3. лабораторные исследования;

Данная стадия является важнейшей в процессе диагностики фасада. На этом этапе специалисты выясняют причины возникших проблем. Они могут брать образцы материалов для лабораторных исследований, что даст ответ на вопрос, качественно проведены строительные работы или же в процессе их выполнения были допущены ошибки. Кроме того, экспертами обрабатываются данные специальных приборов (датчиков, маяков).

4. заключение экспертов.

На последней стадии диагностики специалисты делают выводы, какие проблемы были выявлены, каковы их причины. Эксперты дают рекомендации относительно принятия мер для исключения появления дальнейших дефектов, а также оценивают риски (последствия, к которым могут привести имеющиеся проблемы).

Возможные решения проблем с состоянием фасада

Экспертиза фасада здания может потребовать проведения следующих работ, с целью решения обнаруженных проблем:

• укрепление кирпичной кладки (данная мера применяется в случае обнаружения трещин, для недопущения их дальнейшего образования);
• усиление фундамента (трещины могли образоваться вследствие осадки фундамента, поэтому для исключения дальнейших повреждений фасада потребуется укрепление основы здания);
• восстановление штукатурного слоя.

Наиболее распространенные причины появления дефектов

Повреждения фасада не образовываются сами по себе, они являются следствием допущенных ошибок в процессе строительства. Техническая экспертиза фасада здания выявляет причины дефектов. К наиболее распространенным относятся:

• игнорирование типа почвы при расчете необходимых характеристик фундамента;
• использование некачественных материалов в процессе строительства;
• недостаточная квалификация строителей, занимавшихся выполнением работ;

Когда заказывать услугу

Некоторые владельцы зданий предпочитают заказать диагностику фасада сразу после выполнения строительных работ. Данная мера абсолютно правильна, несмотря на то, что экспертизу рекомендуют заказывать, когда прошло около года с момента завершения строительства.

Если в процессе диагностики будут выявлены какие-либо проблемы – например, низкое качество материалов или ошибки в расчетах, то их можно будет легко исправить. Кроме того, можно будет предъявить претензии компании, занимавшейся выполнением строительных работ, на основе результатов экспертизы. Упуская из виду небольшие проблемы, впоследствии можно столкнуться с появлением более серьезных, что повлечет за собой существенные траты. Кроме того, доказать вину строителей через год после выполненных работ будет невозможно.