Судебная строительно-техническая экспертиза
Отрасль строительства нередко сопровождается судебными исками, которые подаются по разным причинам. Может наблюдаться нарушение прав владельцев домов, жильцов многоэтажных зданий, третьих лиц, государственных организаций и т.д. Отстоять свои права не так сложно, если делать это правильно.
Определение причины спора
В первую очередь необходимо определить, по какой причине одна из сторон собирается обращаться в суд. К наиболее частым поводам для подачи иска можно отнести:
- доказательство или опровержение факта аварийности здания;
- несоответствие дома техническим нормам после выполнения строительных работ;
- появление дефектов и других проблем по вине строителей;
- определение ущерба при пожаре или стихийном бедствии;
- имущественный спор между супругами в бракоразводном процессе.
Судебная экспертиза
Если иск будет принят к рассмотрению, то назначается в большинстве случае судебная техническая экспертиза. Проведением диагностических работ занимаются квалифицированные специалисты, однако нередки случаи, когда они что-то пропускают, а истец впоследствии не может доказать свою правоту при отсутствии доказательств.
Кроме того, упускается время. Пока будет назначено судебное заседание, примут иск пострадавшей стороны, затем признают необходимость проведения экспертизы и назначат дату работ, доказать вину строителей будет практически невозможно, поэтому диагностика здания, назначаемая судом, не рассматривается как наилучшее решение.
Независимая экспертиза
Жильцы и владельцы имеют возможность воспользоваться услугами профессиональных
экспертов из специализированных организаций, предлагающих свои услуги по проверке технического состояния зданий или их частей.
Главным преимуществом данного варианта является то, что нет необходимости ждать длительное время – заказать услугу можно сразу, после того как возникли претензии, связанные с объектом строительства. Если выбрать надежную и авторитетную организацию, то работы будут выполнены максимально качественно, с учетом мельчайших деталей.
Такая строительная экспертиза для суда подходит, поскольку заключение независимых экспертов приобщается к делу, а сами они могут выступить на процессе в качестве свидетелей. Если полученные результаты разнятся с заключением экспертов, которые были назначены в ходе рассмотрения дела, то приоритетными могут стать именно выводы первой диагностики, при условии, что помогает в деле квалифицированный адвокат.
Почему отказываются от экспертизы
Некоторые граждане отказываются от возможности заказать независимую экспертизу, объясняя свое решение несколькими причинами:
- Когда пострадавшая сторона еще не определилась, будет она подавать иск или нет, и примет ли судебная инстанция заявление.
- В данном случае придется платить. Проведение судебной экспертизы оплачивается стороной, которая проигрывает процесс, а услуги независимых экспертов должен оплатить заказчик сразу, поэтому некоторые граждане предпочитают сэкономить.
Выгода от независимой экспертизы
Диагностика строительных конструкций независимыми экспертами непосредственно перед подачей заявления в суд будет выгодна истцу, поскольку:
- Можно будет определить, есть ли смысл подавать иск. Если специалисты вынесут заключение, что дефекты образовались не из-за недостаточной квалификации строителей или, к примеру, что дом не аварийный и пригоден для проживания, то не стоит подавать иск. В таком случае пострадавшая сторона сэкономит свои деньги, поскольку процесс оплачивает именно тот, кто проиграл дело.
- Если нарушение прав жильца или владельца имеют место, то своевременная диагностика позволит свое право в суде отстоять.
Где заказывать экспертизу
Техническая экспертиза дома для суда должна проводиться квалифицированными специалистами, с большим опытом работы, поэтому останавливать свой выбор необходимо на организациях, отличающихся надежностью и авторитетностью. Рекомендуется узнать некоторую информацию об экспертах, ознакомиться с отзывами о фирме.
Какой вид диагностики выбрать
Экспертиза бывает нескольких видов, поэтому зачастую нет необходимости в комплексной диагностике. Достаточно заказать проверку участка, являющегося проблемным. К примеру, если появились дефекты на фасаде, необходимо проверить качество материалов, правильность выполненных работ и состояние фундамента. Если же проблемы касаются крыши, то можно обойтись конкретно экспертизой кровельного покрытия.
Даже если необходимо подтвердить или опровергнуть факт аварийности здания, комплексная диагностика может не потребоваться. Экспертизы отдельных элементов строения в большинстве случаев бывает достаточно.
Эти вопросы можно обсудить непосредственно со специалистами, которые имеют большой опыт в сфере, поэтому они подскажут правильное решение.