Как сделать экспертизу дома
Наше типичное сообщение: «Вовремя успели сдать дом строители.
Сразу после сдачи он рухнул».
К.С.Мелихан
Пословицу «мой дом – моя крепость» применить можно далеко не ко всем строениям.
Некоторые не отвечают техническим требованиям, поэтому не только могут быть некомфортными, но даже опасными для проживания. Именно по этой причине становится все более востребованной услуга проверки технического состояния строений, причем как готовых, так и строящихся.
В настоящее время подобной услугой рекомендуется воспользоваться не только в том случае, если дом относится к категории аварийных, но также для того чтобы убедиться в безопасности своего жилища, независимо от того, когда оно построено. Нередко жильцы сталкиваются с халатностью строительных компаний, которые в процессе возведения здания могут упустить определенные аспекты.
Сделать экспертизу дома совершенно несложно, поскольку подобным занимаются многие компании.
Суть услуги
Проверка состояния дома на предмет его безопасности и соответствия всем техническим требованиям подразумевает подробный анализ независимыми экспертами различных характеристик, а вывод, подготовленный после проведения подобного анализа, дает повод жильцам отстаивать свои права, если обнаружены какие-либо нарушения.
Выводы экспертов принимаются в качестве доказательной базе на судебных разбирательствах, а сами специалисты могут выступать свидетелями.
В каких случаях рекомендуется проводить экспертизу
Данная услуга является популярной сразу по нескольким причинам:
В настоящее время многие строения, возведенные в прошлом веке, можно отнести к разряду аварийных, однако муниципальные власти не хотят признавать подобное и, как следствие, переселять жильцов в новые квартиры. Заключение экспертов может послужить поводом для иска от жителей дома, и подобные иски, при наличии хорошего адвоката, зачастую удовлетворяются.
Есть и другая сторона медали в данном вопросе. Жильцов могут просить переселиться в другое здание, ссылаясь на аварийность их прежнего места пребывания. Нередки случаи, когда подобное не соответствует действительности. Специалисты могут выполнить экспертизу дома, в ходе которой будет доказано, что он пригоден для жилья. В таком случае жители могут либо в суде отстаивать свои права, либо добиваться более комфортных условий при переселении.
- проверка объекта недвижимости;
Если вы решили вложить деньги в недвижимость или попросту приобрести жилье для себя и своей семьи, необходимо быть уверенными в том, что вы приобретаете, поскольку иногда от покупателя скрывают определенные дефекты, являющиеся серьезными. Впоследствии их обнаружение доставляет жильцам существенных проблем. Чтобы проверить объект недвижимости на предмет надежности фундамента, кровли, инженерных систем и прочего, наилучший вариант – это заказать экспертизу. Профессионалы в данной отрасли проведут подробную проверку состояния дома и изложат отчет, на основании которого покупатель сможет принять правильное решение.
- постройка объектов недвижимости;
Возведение объекта недвижимости – чрезвычайно ответственная задача, поскольку застройщик несет ответственность за тех, кто будет жить или работать в здании. Уверенным в строителях быть не стоит, лучше перепроверить, насколько качественно они выполнили работы. Поможет в этом, опять-таки, независимая экспертиза, в ходе которой будет определено, соответствуют ли конструкции предъявляемым требованиям, и нет ли проблем с введением в эксплуатацию здания.
Выполнить экспертизу дома будет полезно и тем, кто приступает к строительству своего домовладения, чтобы специалисты помогли рассчитать необходимые параметры. Например, необходимую прочность фундамента, рекомендуемый тип материалов для строительства и т.д. С одной стороны, будущему владельцу хочется, чтобы его жилище было комфортным и безопасным для проживания, но с другой, он не хочет переплачивать за лишние материалы, которые полезных характеристик строению не придадут. В этом плане проведение экспертизы становится чрезвычайно важной задачей.
Кому заказывать проведение работ
Как только услуга стала пользоваться популярностью, предложений появилось множество, причем далеко не во всех случаях они предлагаются профессионалами. Иногда сделать экспертизу дома предлагают вчерашние студенты-инженеры, не имеющие достаточно опыта, поэтому в их квалификации можно усомниться. Выбирать необходимо организации, имеющие большой опыт в данном вопросе.