Техническая экспертиза зданий и сооружений
Строительство любого объекта должно осуществляться в соответствии со всеми техническими нормами и правилами, и владелец здания или ответственный за безопасность должны это проконтролировать, поскольку нередко рабочие позволяют себе некоторые отхождения от нормативов. Даже небольшой просчет в процессе строительства может впоследствии стать причиной серьезных проблем.
В настоящее время проверить качество выполненных работ несложно. Для этого заказывается техническая экспертиза зданий и сооружений, которая будет проводиться опытными специалистами.
Виды диагностики
Проверка качества строительных работ и безопасности строения может быть нескольких видов. Прежде всего, различается комплексная и частичная экспертиза. В первом случае проводится диагностика всего строения или сооружения, а во втором – отдельных его элементов (например, кровли, фундамента, фасада).
Также различаются работы по времени выполнения: перед строительством, в 
процессе возведения объекта или после окончания строительных работ.
Если диагностика проводится до начала строительства, то основной задачей становится расчет необходимых параметров, технических норм, чтобы возведенный объект отвечал требованиям безопасности. Основное внимание при этом уделяет фундаменту, от надежности которого будет зависеть состояние здания в целом. При проведении расчетов берутся самые разные показатели (тип почвы, уровень сейсмической активности в регионе и т.д.).
Экспертиза здания непосредственно в процессе строительства помогает проверить качество выполненных работ на каждой стадии, чтобы в случае каких-либо дефектов, можно было все исправить без последствий.
Диагностика конструкции после возведения объекта дает возможность убедиться в том, что все технические нормы соблюдены. Если выявляются какие-то дефекты или несоответствия заданным параметрам, можно предъявить претензии строительной компании.
Кроме того, можно выделить еще и мониторинг здания, когда уже после постройки эксперты контролируют техническое состояние объекта. Известно, что со временем могут появляться различные проблемы, касающиеся строения в целом или его отдельных конструкций. Мониторинг позволяет вовремя устранить проблемы.
Этапы проведения диагностики
Проверка технического состояния здания проводится экспертами в несколько этапов:
- работа с документацией;
В первую очередь специалисты работают с документацией, изучают разработанные нормативы, технические нормы, проверяют правильность расчетов.
визуальный осмотр;
Вторая стадия экспертизы – это визуальный осмотр зданий и сооружений. Специалисты определяют наличие осадок, повреждений, сколов, трещин и других дефектов, а также снимают показатели датчиков, маяков.
- лабораторные исследования;
Эта стадия является основной, поскольку она подразумевает непосредственно проверку качества выполненных работ. Специалисты могут брать образцы материала для лабораторных исследований, а также они сопоставляют полученные данные приборов с предъявляемыми нормами.
- окончательное заключение.
На основе проверки документации, визуального осмотра строения, снятия необходимых замеров и лабораторного анализа материалов специалисты составляют отчет о состоянии строения, местах повреждения, возможных аварийных ситуациях и т.д. Заказчик получает подробное описание качества строительных конструкций строения.
Что дает диагностика
Техническая экспертиза строительных конструкций необходима по многим причинам:
- Своевременное обнаружение проблем позволяет избежать серьезных
последствий. - Если работы выполнены некачественно, можно будет предъявить претензии компании, ответственной за их проведение, а результаты экспертизы будут выступать доказательством правоты владельцев здания.
- Квалифицированные специалисты помогут провести расчеты, поэтому здание будет соответствовать всем нормам безопасности.
- Периодическая диагностика состояния строений позволяет контролировать снижение уровня надежности и безопасности и вовремя предпринимать необходимые меры для исправления ситуации
Экспертиза строительных конструкций должна проводиться исключительно профессионалами, поэтому необходимо выбирать компании, в надежности и авторитетности которых не приходится сомневаться.