Как удостовериться в прочности сооружения

Вопрос покупки дома для многих является актуальным, причем это не обязательно частное домовладение. Приобретаются также крупные объекты для складских, промышленных, торговых и других нужд. Стоимость зданий обычно немалая, и покупатель никак не хочет получать «кота в мешке». Однако определить состояние объекта и прочность конструкций при обычном осмотре не получится. Увидеть можно явные повреждения (трещины, сколы, обрушения), а скрытые проблемы обнаружить могут только профессионалы, к помощи которых рекомендуется обращаться перед покупкой.

Такая услуга как проверка здания на аварийность становится все более популярной. Подразумевает она сбор всех необходимых данных, проверку образцов фундамента, штукатурки, кровли и т.д. в лаборатории, что позволяет дать точное заключение эксперта, на основе которого покупатель сможет принять правильное решение.

Важные аспекты

При покупке здания, в котором подразумевается жить или же вести коммерческую, профессиональную и другую деятельность, наиболее важным аспектом становится вопрос безопасности. Риск обрушения должен полностью отсутствовать. Некоторые повреждения кровли, фасада и других элементов могут быть исправлены, если они незначительны. Когда есть риск обрушения, здание должно быть снесено.

Владельцы строительных объектов скрывают проблемы, чтобы покупатель не снижал цены. При выявлении в процессе экспертизы существенных нарушений, стоимость объекта будет существенно уменьшена.

Если имели место чрезвычайные ситуации, то проверку состояния объекта следует заказывать в обязательном порядке. Например, дом после пожара или наводнения. Экспертиза здания перед покупкой поможет определиться, на какую сумму потребуется проведение ремонтных работ.

Порядок проверки состояния здания

Экспертиза объекта может быть либо целостной (в комплексе проверяются все элементы строения) или же отдельной (анализируется состояние отдельных конструкций). В любом из случаев работы проводятся в несколько этапов:

1. визуальный анализ (Специалисты осматривают здание на предмет наличия повреждений, отмечают все трещины, сколы, смещения и т.д. на чертежах объекта);
2. проведение замеров и сбор образцов для исследования (Используя специальное оборудование, выполняются различные замеры, а также собираются образцы фундамента, штукатурки, кровли и т.д.);
3. лабораторные исследования (Полученные данные и собранные образцы обрабатываются в лабораторных условиях);
4. заключение экспертов (На основе проведенных исследований эксперты выносят решение относительно наличия или отсутствия повреждений, аварийности объекта и т.д.).

Стоит заметить, что результаты независимой экспертизы могут быть даже использованы в суде как доказательство своей правоты, если в будущем возникнут споры с предыдущим владельцем здания, рабочими, городскими властями и т.д.

Куда обращаться

Экспертиза здания любого типа перед покупкой может быть проведена разными компаниями. Обращаясь за помощью в одну из них, необходимо быть полностью уверенным в том, что работают там квалифицированные специалисты, имеющие соответствующую лицензию на проведение работ. Проверить это можно посредством прочтения отзывов о компании.