Главная Публикации Когда стоит сделать экспертизу строительства

Когда стоит сделать экспертизу строительства

         Вместо дерева нужен камень,
         Черепица, бетон и жесть.
         Города создаются руками,
         Как поступками — слава и честь.

         С.А.Есенин


Строительная отрасль развивается в настоящее время огромными темпами. Новые здания вырастают как грибы после дождя, а на рынке появляются все новые стройматериалы, позволяющие создавать настоящие произведения искусства. Однако не всегда можно быть уверенным в качестве проведенных работ. Некоторые компании откровенно халтурят, что отражается на безопасности объектов.

Убедиться в том, что возведенное строение соответствует заявленным техническим характеристикам, поможет техническая экспертиза строительных работ, выполняемая независимыми экспертами из специализированных компаний. Нюансов данная услуга имеет немалое количество.

В каких случаях проводится диагностика строительных конструкций

  1. подготовка к строительству;

На подготовительном этапе строительства важно правильно выполнить все расчеты, чтобы подобрать подходящие материалы, учесть нагрузки на конструкции, принять во внимание внешние факторы (тип почвы, атмосферные явления) и т.д. В данном случае экспертиза позволит, с одной стороны, не переплачивать (зачем покупать дорогие материалы, если их технические свойства окажутся бесполезны), а с другой – обеспечить надежность и безопасность конструкции.

  1. проверка проведенных работ;диагностика строительных конструкций

Если вы нанимали бригаду для выполнения каких-либо работ, необходимо убедиться в том, что они качественно справились с заданием. Иногда небольшие дефекты на первых этапах эксплуатации конструкций не дают о себе знать, а потом становятся причиной серьезных проблем. Поэтому рекомендуется сразу провести проверку соответствия возведенных конструкций предъявляемым к ним техническим требованиям. Услуга будет актуальна как при возведении частных домов, так и крупных объектов, таких как многоэтажное жилое здание, торговый центр и т.д.

  1. мониторинг строительных конструкций;

Важной задачей является также регулярная проверка состояния строительных конструкций. Со временем могут появляться небольшие дефекты, которые необходимо вовремя устранить, чтобы безопасность находящихся в строении людей не была под угрозой. Актуальной услуга является для больших объектов, где постоянно много людей, а именно: школы, вокзалы, аэропорты, торговые и развлекательные центры и т.д. Мониторинг строительных конструкций включает отслеживание технических показателей и предотвращение аварийных ситуаций.

  1. определение аварийности здания.

Сделать экспертизу строительства рекомендуется и в том случае, если возникает спор относительно аварийности жилого здания. Строение может не соответствовать техническим нормам, однако власти отказываются переселять жителей – проведение экспертизы даст повод для подачи иска в судебную инстанцию. Бывают ситуации, когда жильцов принуждают к переселению, хотя техническое состояние дома, в котором они проживают, удовлетворительное. После диагностики можно будет, опять же, отстаивать свои права в суде.

Виды строительной экспертизы

Диагностика состояния технических конструкций может быть нескольких видов. По времени проводимых работ услуга может проводиться:строительной экспертизы

  • до начала строительства;
  • после окончания работ;
  • после возобновления работ.

В первом случае проводятся расчеты, проверяется документация, составляются технические нормы, которым должны соответствовать конструкции. После завершения строительных работ эксперты проверяют соответствие документации, отсутствие дефектов. Если же строительные работы продолжаются после смены владельца или же проводится реконструкция здания, то специалистами будет установлено реальное состояние строительных конструкций, существующие проблемы, отражающиеся на безопасности.

Также экспертиза строительных конструкций может быть:

  1. полной;
  2. частичной.

В первом случае заказывается комплексная экспертиза качества строительных работ, включающая проверку всех возведенных конструкций и систем. Зачастую такой вид диагностики заказывается либо для проверки здания после выполненных работ, либо для подтверждения или опровержения факта аварийности строения.

Частичная экспертиза подразумевает проверку определенных элементов строения – например, кровли, фундамента, коммуникаций и т.д.

Этапы проведения строительной экспертизы

Диагностика проводится в несколько стадий:

  1. анализ документации;

Специалисты проверяют всю имеющуюся документацию на строительство, независимо от того, начались работы или же объект находится на этапе проектирования.Этапы строительной экспертизы

  1. визуальный осмотр и снятие показаний приборов;

На второй стадии эксперты осматривают строительные конструкции или место, где объект будет возводиться, снимают необходимые замеры специальным оборудованием.

  1. лабораторные исследования;

Чтобы сделать заключение относительно качества, необходимо проверить соответствие конструкций техническим нормам в лабораторных условиях. Для этого специалисты могут брать образцы материалов, использованных в процессе строительства. Если объект находится на стадии проектирования, берутся также образцы почвы.

  1. заключение экспертов.

После всех проведенных исследований специалисты сообщают, насколько возведенный объект соответствует заявленным требованиям или же выставляют рекомендации, которые должны быть учтены в процессе сооружения объекта.

Судебная и независимая экспертиза

Вопросы безопасности строительных конструкций нередко становятся поводом для подачи судебного иска. Если открывается дело, то судебная инстанция назначает проведение экспертизы, и вопросом занимаются определенные специалисты. Нередко бывает, что они упускают из вида какую-то деталь, и дело разваливается. Пострадавшая сторона не может доказать свою правоту.

Однако судебная техническая экспертиза может подкрепляться независимой диагностикой состояния строительных конструкций, заказываемой в частной компании. Эксперты, после тщательной проверки, вынесут заключение, которое будет принято судом. Специалисты из таких компаний могут также привлекаться к делу в качестве свидетелей.

18.04.2016
 

Сделать заказ